12 Chemin WESLEY · Wentworth
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 77,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 478,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 160 200 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356988003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
76035356988003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 171 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 421 578 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 995 $ Poids 22 % |
| 3 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 516 $ Poids 11 % |
| 4 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +45 034 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 779 411 $ Poids 3 % |
| 5 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −42 082 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 671 515 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 513 $ Poids 1 % |
| 7 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 468 396 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −21 515 $ | 352 663 $ Poids 0 % |
| 9 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −31 951 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −31 634 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 209, chemin Neill, Wentworth 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (8 889 $/m²) 67,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +43 111 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 824 159 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 578 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.