35 Rue MATTHEW · Wentworth
Valeur estimée
401 700 $
Chalet · 6 004 $/m² · 66,9 m² · constr. 1985 · terrain 5 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 080,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 148 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356989787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
76035356989787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 67 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 160 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 527 840 $ Poids 18 % |
| 2 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 716 828 $ Poids 5 % |
| 3 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 441 439 $ Poids 1 % |
| 4 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 297 $ Poids 0 % |
| 5 | 209, chemin Neill, Wentworth 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (8 889 $/m²) 67,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 778 381 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 230 886 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 504 244 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.