727 Chemin DALESVILLE · Wentworth
Valeur estimée
809 200 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 172 m² · constr. 1993 · terrain 116 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 830 m²
Frontage
464,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 248 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356993315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
76035356993315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 499 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 318 501 $ Poids 3 % |
| 2 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 218 $ Poids 2 % |
| 3 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 270 754 $ Poids 2 % |
| 4 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 2.9 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 257 698 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 692 034 $ Poids 0 % |
| 6 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −77 404 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 234 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +43 697 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 535 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +52 070 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 699 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 4.3 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 769 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.