765 Chemin DALESVILLE · Wentworth
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 84,4 m² · constr. 1982 · terrain 7 035,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 035,8 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 173 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356997521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
76035356997521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 6 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 78 % |
| 2 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 280 840 $ Poids 21 % |
| 3 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 870 $ Poids 15 % |
| 4 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 662 $ Poids 11 % |
| 5 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 685 146 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 354 619 $ Poids 1 % |
| 7 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 943 $ Poids 1 % |
| 8 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 639 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +54 126 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 577 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 4.0 km · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 412 929 $ Poids 0 % |
| 12 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 4.5 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 458 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.