31 Rue MATTHEW · Wentworth
Valeur estimée
446 500 $
Chalet · 4 923 $/m² · 90,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 545,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 182 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356999278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
76035356999278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 246 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 440 819 $ Poids 71 % |
| 2 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 293 014 $ Poids 34 % |
| 3 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 761 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 761 $ Poids 17 % |
| 4 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 539 $ Poids 16 % |
| 5 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 973 $ Poids 1 % |
| 6 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 712 682 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −31 445 $ | 368 122 $ Poids 1 % |
| 8 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 539 $ Poids 1 % |
| 9 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 606 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 351 724 $ Poids 0 % |
| 12 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 4.5 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 480 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.