25 Rue MATTHEW · Wentworth
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 89,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 895,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 159 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356999769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
76035356999769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 70 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 260 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 445 098 $ Poids 73 % |
| 2 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 851 $ Poids 31 % |
| 3 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 787 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 787 $ Poids 18 % |
| 4 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 759 $ Poids 16 % |
| 5 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −39 055 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 609 049 $ Poids 2 % |
| 6 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 708 108 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 371 921 $ Poids 1 % |
| 8 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 325 $ Poids 1 % |
| 9 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +74 266 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 789 863 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 612 517 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −33 164 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 348 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.