131 Chemin SEALE · Wentworth
Valeur estimée
1 053 600 $
Unifamiliale · 8 231 $/m² · 128 m² · constr. 1955 · terrain 3 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,5 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 400 $
Rôle antérieur 490 700 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357008004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 800 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
76035357008004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 11 m · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 201 $ Poids 60 % |
| 2 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 673 662 $ Poids 23 % |
| 3 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 813 183 $ Poids 4 % |
| 4 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 617 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 936 662 $ Poids 4 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 937 770 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 405 264 $ Poids 0 % |
| 7 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 1 074 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +43 429 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 425 356 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 4.2 km · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie −36 164 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 867 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 4.4 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 4.5 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.