144 Chemin SEALE · Wentworth
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 97,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 360 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357018928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
76035357018928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 330 m · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 852 $ Poids 79 % |
| 2 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 729 m · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 677 $ Poids 46 % |
| 3 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 054 $ Poids 26 % |
| 4 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 733 419 $ Poids 1 % |
| 5 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +38 934 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 698 178 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 731 191 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 982 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 437 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 398 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 504 024 $ Poids 0 % |
| 11 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 772 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 4.5 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 662 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 301 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.