139 Chemin SEALE · Wentworth
Valeur estimée
1 058 100 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 174,8 m² · constr. 1999 · terrain 7 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 545,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 500 $
Rôle antérieur 518 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357019035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
518 200 $
ID provincial
76035357019035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 265 434 $ Poids 13 % |
| 2 | 115, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-05-14 · 654 m · Vendu 284 870 $ (1 376 $/m²) 207,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 918 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge −15 668 $ | 299 905 $ Poids 13 % |
| 3 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 279 118 $ Poids 5 % |
| 4 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −69 100 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 278 327 $ Poids 5 % |
| 5 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 454 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 329 546 $ Poids 2 % |
| 6 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 796 535 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 4.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 033 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 683 909 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie +101 434 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 004 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.