2 Chemin SOURCE · Wentworth
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 238,7 m² · constr. 2003 · terrain 11 939,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 939,4 m²
Frontage
145,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 389 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357028756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
76035357028756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±326.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-05-14 · 762 m · Vendu 284 870 $ (1 376 $/m²) 207,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 918 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge −9 970 $ | 349 550 $ Poids 16 % |
| 2 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +120 406 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 491 333 $ Poids 3 % |
| 3 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 617 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 597 617 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.