152 Chemin SEALE · Wentworth
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 8 272 $/m² · 92,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 197 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 400 $
Rôle antérieur 431 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357029584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
76035357029584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 405 m · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 263 260 $ Poids 75 % |
| 2 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 688 m · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 468 722 $ Poids 55 % |
| 3 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 616 m · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 066 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 612 066 $ Poids 54 % |
| 4 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 193 $ Poids 30 % |
| 5 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 648 187 $ Poids 1 % |
| 6 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 101 $ Poids 1 % |
| 7 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 013 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 369 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 354 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 430 811 $ Poids 0 % |
| 11 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 853 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 094 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 057 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.