3 Chemin SOURCE · Wentworth
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 88,2 m² · constr. 2005 · terrain 18 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 680 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 276 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357037044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
76035357037044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 469 m · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 526 $ Poids 66 % |
| 2 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 824 m · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 471 $ Poids 57 % |
| 3 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 898 m · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 239 $ Poids 50 % |
| 4 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 842 $ Poids 41 % |
| 5 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 705 059 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +70 070 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 785 667 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 623 849 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −42 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 099 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 396 520 $ Poids 0 % |
| 10 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 480 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 821 $ Poids 0 % |
| 12 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 494 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.