1 Chemin POINTE LAURIN · Wentworth
Valeur estimée
622 800 $
Chalet · 8 227 $/m² · 75,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 275 900 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357105548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
76035357105548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 118 m · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 526 421 $ Poids 99 % |
| 2 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 21 m · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 400 785 $ Poids 53 % |
| 3 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 92 m · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 720 203 $ Poids 18 % |
| 4 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 332 $ Poids 10 % |
| 5 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 410 870 $ Poids 4 % |
| 6 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −36 848 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 396 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 637 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 338 257 $ Poids 0 % |
| 9 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 363 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.