115 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
972 400 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 207,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 300 $
Rôle antérieur 643 100 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357106980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
886 700 $
Rôle antérieur
643 100 $
ID provincial
76035357106980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±307.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-05-14 · 2 m · Vendu 284 870 $ (1 376 $/m²) 207,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 788 $ Poids 27 % |
| 2 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie +104 718 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 354 679 $ Poids 9 % |
| 3 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 438 743 $ Poids 6 % |
| 4 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +123 675 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 375 609 $ Poids 1 % |
| 5 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 528 963 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 4.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie +80 237 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 178 210 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.