96 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
914 200 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 147,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 378 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357114985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
76035357114985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 632 m · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +67 676 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 125 502 $ Poids 38 % |
| 2 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 770 963 $ Poids 19 % |
| 3 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie −59 128 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 144 083 $ Poids 10 % |
| 4 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −53 473 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 173 711 $ Poids 2 % |
| 5 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +67 841 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 925 209 $ Poids 1 % |
| 6 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 433 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 3.8 km · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 925 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 659 008 $ Poids 0 % |
| 9 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 4.5 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 649 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.