90 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 7 312 $/m² · 93,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 379,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 379 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357123159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
76035357123159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 615 m · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 683 $ Poids 69 % |
| 2 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 235 m · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 848 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 211 m · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 377 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 616 377 $ Poids 59 % |
| 4 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 158 $ Poids 15 % |
| 5 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 666 621 $ Poids 1 % |
| 6 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 721 526 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 699 707 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 378 374 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 419 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 236 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 240 764 $ Poids 0 % |
| 11 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 494 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.