98 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
869 400 $
Unifamiliale · 7 501 $/m² · 115,9 m² · constr. 1985 · terrain 4 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 767,2 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 481 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357125030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 800 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
76035357125030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 689 m · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 326 414 $ Poids 42 % |
| 2 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 641 m · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −41 357 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 038 344 $ Poids 42 % |
| 3 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −45 500 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 742 471 $ Poids 15 % |
| 4 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −84 154 $ | 900 405 $ Poids 1 % |
| 5 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 832 327 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −69 445 $ | 907 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 401 470 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 680 343 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 437 688 $ Poids 0 % |
| 10 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 556 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 200 556 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 536 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 440 964 $ Poids 0 % |
| 12 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 400 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.