45-47 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · terrain 3 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 970,2 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 500 $
Rôle antérieur 435 800 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357130535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 100 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
76035357130535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 84 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 569 m · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 529 m · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 51 % |
| 3 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 613 m · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 950 $ Poids 43 % |
| 4 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 410 m · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 201 $ Poids 39 % |
| 5 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 22 % |
| 6 | 115, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-05-14 · 606 m · Vendu 284 870 $ (1 376 $/m²) 207,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 788 $ Poids 16 % |
| 7 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 660 m · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 228 $ Poids 13 % |
| 8 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 120 $ Poids 11 % |
| 9 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 462 $ Poids 8 % |
| 10 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 052 $ Poids 3 % |
| 11 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 349 $ Poids 3 % |
| 12 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 934 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.