51 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 185,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 756,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 404 000 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357130798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 300 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
76035357130798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±300.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 84 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-05-14 · 581 m · Vendu 284 870 $ (1 376 $/m²) 207,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 918 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge −28 487 $ | 294 514 $ Poids 19 % |
| 2 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie +45 313 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 178 400 $ Poids 10 % |
| 3 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −37 071 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 257 481 $ Poids 4 % |
| 4 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +59 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 382 $ Poids 3 % |
| 5 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 850 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 372 150 $ Poids 1 % |
| 6 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +61 363 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 741 261 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 4.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 065 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.