53 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 101,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 387 300 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357131985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 700 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
76035357131985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±136 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 609 m · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 269 078 $ Poids 67 % |
| 2 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 553 m · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 481 033 $ Poids 44 % |
| 3 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +39 002 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 177 $ Poids 18 % |
| 4 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 313 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 824 732 $ Poids 1 % |
| 5 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +52 839 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 083 $ Poids 1 % |
| 6 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 989 $ Poids 1 % |
| 7 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 662 366 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 3.1 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −54 722 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 845 404 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 366 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 386 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 373 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 113 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.