69 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
788 500 $
Chalet · 6 283 $/m² · 125,5 m² · constr. 1940 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 319 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
357132609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
76035357132609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 568 m · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 918 031 $ Poids 52 % |
| 2 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 654 479 $ Poids 16 % |
| 3 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 751 529 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 926 102 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +28 930 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 929 056 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 417 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 398 231 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +75 276 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 710 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 420 421 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 459 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 3.7 km · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie −43 514 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 859 919 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 583 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 258 583 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.