694 Chemin DALESVILLE · Wentworth
Valeur estimée
969 200 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 245,8 m² · constr. 1971 · terrain 897 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897 000 m²
Frontage
376,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 700 $
Rôle antérieur 567 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366863208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 700 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
76035366863208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 634 000 $ (2 960 $/m²) 214,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie +46 766 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 754 158 $ Poids 1 % |
| 2 | , Wentworth 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (2 496 $/m²) 238,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 712 867 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, Chemin du Frère-André, Brownsburg-Chatham 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 815 000 $ (3 305 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 742 455 $ Poids 0 % |
| 4 | 290, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-12 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 258 $/m²) 206,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 321 084 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (1 982 $/m²) 292,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 384 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 475 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.