723 Chemin DALESVILLE · Wentworth
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 80,3 m² · constr. 1994 · terrain 7 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 911,6 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 138 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366902094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
76035366902094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 499 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 434 424 $ Poids 67 % |
| 2 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 056 $ Poids 8 % |
| 3 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 572 274 $ Poids 6 % |
| 4 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 329 $ Poids 4 % |
| 5 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 447 777 $ Poids 2 % |
| 6 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 680 968 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +58 587 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 801 740 $ Poids 1 % |
| 8 | 209, chemin Neill, Wentworth 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (8 889 $/m²) 67,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +56 889 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 837 937 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 520 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 363 458 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 596 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 413 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.