768 Chemin DALESVILLE · Wentworth
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 122,6 m² · constr. 1988 · terrain 14 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 199,8 m²
Frontage
211,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 180 200 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366917254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
76035366917254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 061 244 $ Poids 19 % |
| 2 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 452 583 $ Poids 5 % |
| 3 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +66 142 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 711 046 $ Poids 1 % |
| 4 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 851 835 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge −69 303 $ | 943 555 $ Poids 1 % |
| 6 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −29 198 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 768 598 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −57 190 $ | 943 458 $ Poids 0 % |
| 8 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 453 460 $ Poids 0 % |
| 9 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 463 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 256 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 612 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 414 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.