163 Chemin LOUISA · Wentworth
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 116,9 m² · constr. 1991 · terrain 13 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 900,4 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 233 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366929617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
76035366929617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −37 939 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 041 761 $ Poids 18 % |
| 2 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 564 $ Poids 15 % |
| 3 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 449 211 $ Poids 7 % |
| 4 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +48 189 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 702 693 $ Poids 3 % |
| 5 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −43 066 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 764 554 $ Poids 1 % |
| 6 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 835 239 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −54 453 $ | 934 330 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −44 935 $ | 935 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 403 444 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 379 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 450 955 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 438 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.