144 Chemin LOUISA · Wentworth
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 125,6 m² · constr. 1929 · terrain 373 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 912,1 m²
Frontage
133 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 213 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366956948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
76035366956948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 398 378 $ Poids 9 % |
| 2 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 896 498 $ Poids 9 % |
| 3 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +75 591 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 710 894 $ Poids 2 % |
| 4 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 570 $ Poids 1 % |
| 5 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −23 663 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 395 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 926 525 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 605 785 $ Poids 0 % |
| 8 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 009 $ Poids 0 % |
| 9 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 654 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 517 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 929 405 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.