10 Chemin WATCHORN · Wentworth
Valeur estimée
169 300 $
Chalet · 3 928 $/m² · 43,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 360,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 360,3 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 100 $
Rôle antérieur 45 900 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366968570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
76035366968570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 4 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (9 552 $/m²) 51,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −39 162 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 559 011 $ Poids 0 % |
| 2 | 33, chemin des Pinsons, Gore 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 162 700 $ (4 374 $/m²) 37,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 076 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +11 389 $ | 202 067 $ Poids 0 % |
| 3 | , Wentworth 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (10 870 $/m²) 46 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 619 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 221 931 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, chemin du Lac Valdemars, Brownsburg-Chatham 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (2 546 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 82 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.