119 Chemin LOUISA · Wentworth
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 79,2 m² · constr. 2014 · terrain 126 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 800 m²
Frontage
216,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366974744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
76035366974744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 870 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 315 $ Poids 52 % |
| 2 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 568 627 $ Poids 4 % |
| 3 | 209, chemin Neill, Wentworth 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (8 889 $/m²) 67,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 833 048 $ Poids 3 % |
| 4 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 556 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 394 489 $ Poids 2 % |
| 6 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 619 563 $ Poids 1 % |
| 7 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 492 348 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +53 778 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 852 506 $ Poids 0 % |
| 9 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −35 984 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 677 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 254 396 $ Poids 0 % |
| 11 | 2003, chemin Dunany, Wentworth 2026-02-18 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 870 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 410 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.