16 Chemin WATCHORN · Wentworth
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 126,6 m² · constr. 1980 · terrain 6 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 160,8 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 142 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366976245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
76035366976245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 445 076 $ Poids 11 % |
| 2 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 074 916 $ Poids 9 % |
| 3 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +78 740 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 714 044 $ Poids 4 % |
| 4 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 469 165 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 655 294 $ Poids 0 % |
| 6 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 863 482 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 619 403 $ Poids 0 % |
| 8 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 752 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 703 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 930 748 $ Poids 0 % |
| 10 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 442 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 435 955 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 3.7 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 932 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.