114-116 Chemin LOUISA · Wentworth
Valeur estimée
451 400 $
Autre · 3 771 $/m² · 119,7 m² · constr. 1985 · terrain 5 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 827,8 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 179 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366987989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
76035366987989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 443 286 $ Poids 15 % |
| 2 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +57 008 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 692 312 $ Poids 8 % |
| 3 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −28 369 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 051 332 $ Poids 7 % |
| 4 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 331 450 $ Poids 4 % |
| 5 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 428 $ Poids 1 % |
| 6 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −32 228 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 459 149 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 432 645 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −39 932 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 607 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −36 254 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 751 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 843 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 408 972 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −84 154 $ | 916 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.