115 Chemin LOUISA · Wentworth
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 116,9 m² · constr. 1940 · terrain 126 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 800 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366993001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
76035366993001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 385 561 $ Poids 15 % |
| 2 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +48 189 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 683 493 $ Poids 4 % |
| 3 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −37 939 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 888 636 $ Poids 3 % |
| 4 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 564 $ Poids 3 % |
| 5 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 615 801 $ Poids 1 % |
| 6 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 379 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 318 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 396 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 726 489 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 889 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 360 640 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 3.9 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 899 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.