178 Chemin LOUISA · Wentworth
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 15 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 738,7 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 188 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367002235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
76035367002235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
413 133 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 519 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +44 932 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 463 682 $ Poids 39 % |
| 2 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 305 674 $ Poids 36 % |
| 3 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 544 136 $ Poids 14 % |
| 4 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 413 605 $ Poids 4 % |
| 5 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 178 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 391 668 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 331 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 835 714 $ Poids 1 % |
| 8 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +61 877 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 655 121 $ Poids 1 % |
| 9 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +39 948 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 742 445 $ Poids 1 % |
| 10 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −59 398 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 797 970 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −45 660 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 854 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 378 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.