142 Chemin LOUISA · Wentworth
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 94,4 m² · constr. 2000 · terrain 39 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 560 m²
Frontage
170 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 222 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367070392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
76035367070392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 813 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 478 133 $ Poids 49 % |
| 2 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 743 $ Poids 14 % |
| 3 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 660 627 $ Poids 9 % |
| 4 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 864 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 030 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 030 $ Poids 6 % |
| 6 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 399 906 $ Poids 4 % |
| 7 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 630 402 $ Poids 2 % |
| 8 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 723 965 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 414 323 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 359 028 $ Poids 0 % |
| 11 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 499 569 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 329 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.