112 Chemin LOUISA · Wentworth
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 224,4 m² · constr. 1960 · terrain 177 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 700 m²
Frontage
229,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367090856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
76035367090856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±327.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 284 870 $ (1 376 $/m²) 207,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 918 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge −28 487 $ | 321 199 $ Poids 2 % |
| 2 | , Wentworth 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 595 000 $ (2 496 $/m²) 238,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 686 162 $ Poids 0 % |
| 3 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 207 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 525 207 $ Poids 0 % |
| 4 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +77 997 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 372 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.