400 Chemin LACS · Wentworth
Valeur estimée
1 089 600 $
Unifamiliale · 9 005 $/m² · 121 m² · constr. 1997 · terrain 20 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 415,2 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 480 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367422757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
76035367422757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 96 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 954 m · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 383 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 306 383 $ Poids 47 % |
| 2 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 411 538 $ Poids 7 % |
| 3 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 477 701 $ Poids 5 % |
| 4 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 2.8 km · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie −56 744 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 846 689 $ Poids 1 % |
| 5 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 3.6 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 055 775 $ Poids 0 % |
| 6 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 774 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 4.3 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +61 102 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 734 806 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.