97 Chemin LOUISA · Wentworth
Valeur estimée
272 200 $
Chalet · 3 055 $/m² · 89,1 m² · constr. 1920 · terrain 254 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 000 m²
Frontage
299,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 108 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376913280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
76035376913280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 895 $ Poids 38 % |
| 2 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −39 370 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 934 $ Poids 6 % |
| 3 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 363 458 $ Poids 4 % |
| 4 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 719 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 455 $ Poids 1 % |
| 6 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 507 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 977 $ Poids 1 % |
| 8 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 457 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 345 295 $ Poids 0 % |
| 10 | 2003, chemin Dunany, Wentworth 2026-02-18 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 434 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 311 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 596 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.