93 Chemin LOUISA · Wentworth
Valeur estimée
406 600 $
Chalet · 6 105 $/m² · 66,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,4 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 75 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376915836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
76035376915836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 68 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Neill, Wentworth 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (8 889 $/m²) 67,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 048 $ Poids 7 % |
| 2 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 155 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 514 095 $ Poids 2 % |
| 3 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 400 731 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 200 808 $ Poids 1 % |
| 5 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 940 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 680 416 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 255 357 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 277 319 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 86 351 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 273 650 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 88 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 181 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.