92 Chemin LOUISA · Wentworth
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 96,8 m² · constr. 1969 · terrain 6 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 922,6 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 184 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376937266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
76035376937266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 423 932 $ Poids 26 % |
| 2 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 186 $ Poids 19 % |
| 3 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 614 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 382 751 $ Poids 13 % |
| 4 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 377 939 $ Poids 8 % |
| 5 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 280 699 $ Poids 3 % |
| 6 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 745 $ Poids 2 % |
| 7 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 499 638 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −35 245 $ | 361 195 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 324 809 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 363 766 $ Poids 0 % |
| 11 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 959 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 286 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.