85 Chemin LOUISA · Wentworth
Valeur estimée
327 800 $
Chalet · 3 291 $/m² · 99,6 m² · constr. 1908 · terrain 16 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 240 m²
Frontage
180 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 109 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376946221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
76035376946221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 416 843 $ Poids 20 % |
| 2 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 005 $ Poids 19 % |
| 3 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 477 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 075 $ Poids 16 % |
| 4 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 383 205 $ Poids 7 % |
| 5 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 635 $ Poids 2 % |
| 6 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +46 234 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 478 $ Poids 2 % |
| 7 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 364 447 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 970 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 329 801 $ Poids 0 % |
| 10 | 2003, chemin Dunany, Wentworth 2026-02-18 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 414 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 273 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.