88 Chemin LOUISA · Wentworth
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 124,9 m² · constr. 1975 · terrain 13 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 716,8 m²
Frontage
145,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 199 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376947232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
76035376947232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 514 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 434 197 $ Poids 19 % |
| 2 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +73 386 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 708 690 $ Poids 12 % |
| 3 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 069 105 $ Poids 3 % |
| 4 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 878 $ Poids 2 % |
| 5 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 466 698 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −30 785 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 616 412 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +42 317 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 423 579 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 374 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie −45 278 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 858 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 494 742 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +37 310 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 419 237 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 588 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.