71 Chemin LOUISA · Wentworth
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 93,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,2 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 84 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376966302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
76035376966302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 53 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 532 $ Poids 21 % |
| 2 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 018 $ Poids 19 % |
| 3 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 370 981 $ Poids 10 % |
| 4 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 882 $ Poids 3 % |
| 5 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 352 591 $ Poids 2 % |
| 6 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 251 570 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 318 214 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 448 988 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 719 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 589 219 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 264 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 2003, chemin Dunany, Wentworth 2026-02-18 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 184 577 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.