65 Chemin LOUISA · Wentworth
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 116,3 m² · constr. 1967 · terrain 7 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 896,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 169 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376975371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
76035376975371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 153 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 408 127 $ Poids 24 % |
| 2 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +46 299 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 681 603 $ Poids 18 % |
| 3 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 595 $ Poids 4 % |
| 4 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 394 908 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 359 570 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 3.0 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −39 990 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 004 711 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 303 994 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 461 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 308 995 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 183 789 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 402 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 66 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.