72 Chemin LOUISA · Wentworth
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 123 m² · constr. 1978 · terrain 338 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 923,1 m²
Frontage
236,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 301 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376979146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
76035376979146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 84 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +67 402 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 702 705 $ Poids 21 % |
| 2 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 449 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 436 423 $ Poids 20 % |
| 3 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 060 $ Poids 2 % |
| 4 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +38 851 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 425 679 $ Poids 2 % |
| 5 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 062 611 $ Poids 2 % |
| 6 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 463 939 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −34 127 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 613 070 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 371 514 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie −50 864 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 852 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 497 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 415 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 454 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.