59 Chemin LOUISA · Wentworth
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 122,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 545,8 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 189 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376984547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
76035376984547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 58 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 406 125 $ Poids 22 % |
| 2 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +67 087 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 702 391 $ Poids 15 % |
| 3 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 859 $ Poids 5 % |
| 4 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 455 554 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −34 303 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 587 844 $ Poids 2 % |
| 6 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 406 946 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 371 336 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 3.2 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 996 644 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 458 302 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 308 229 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 985 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie −51 158 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 852 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.