61 Chemin GLEN · Wentworth
Valeur estimée
894 700 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 146,1 m² · constr. 2022 · terrain 191 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 500 m²
Frontage
341,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 430 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377083866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
583 900 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
76035377083866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 994 736 $ Poids 2 % |
| 2 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +61 865 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 141 566 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +43 609 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 694 482 $ Poids 1 % |
| 4 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 593 729 $ Poids 1 % |
| 5 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 497 474 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 653 706 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +43 261 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 565 648 $ Poids 0 % |
| 8 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 4.0 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie −63 825 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 186 136 $ Poids 0 % |
| 9 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 4.3 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 835 601 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 256 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.