690 Chemin LACS · Wentworth
Valeur estimée
1 072 300 $
Unifamiliale · 11 264 $/m² · 95,2 m² · constr. 2004 · terrain 22 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 790 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 469 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377585691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
76035377585691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
6 110
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 565 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 194 185 $ Poids 44 % |
| 2 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge −39 757 $ | 362 700 $ Poids 9 % |
| 3 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 645 183 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.