2196 Chemin DUNANY · Wentworth
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 121,9 m² · constr. 1940 · terrain 12 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 431,6 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 136 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386853591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
76035386853591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±569 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 53 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 681 $ Poids 2 % |
| 2 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 297 $ Poids 0 % |
| 3 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 245 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −23 296 $ | 208 683 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 480 387 $ Poids 0 % |
| 6 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 739 224 $ Poids 0 % |
| 7 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 415 458 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.