2197 Chemin DUNANY · Wentworth
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 148,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 145 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386853654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
76035386853654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±89.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 58 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 149 296 $ Poids 1 % |
| 2 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 245 464 $ Poids 0 % |
| 3 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 465 874 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 716 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 264 263 $ Poids 0 % |
| 6 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +67 696 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 819 367 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.