2245 Chemin DUNANY · Wentworth
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 122,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 210 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386857125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
76035386857125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 859 $ Poids 22 % |
| 2 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 463 794 $ Poids 19 % |
| 3 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 983 m · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 461 400 $ Poids 14 % |
| 4 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −34 303 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 612 894 $ Poids 12 % |
| 5 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 399 011 $ Poids 4 % |
| 6 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 524 002 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 729 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 954 $ Poids 1 % |
| 9 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 676 $ Poids 0 % |
| 11 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 734 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.