8 Chemin MOORE · Wentworth
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 128,8 m² · constr. 1980 · terrain 19 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 410 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 359 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386865709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
76035386865709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 472 359 $ Poids 31 % |
| 2 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 659 716 $ Poids 26 % |
| 3 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 623 273 $ Poids 20 % |
| 4 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 563 $ Poids 1 % |
| 5 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 143 387 $ Poids 0 % |
| 6 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 446 119 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +15 142 $ | 253 124 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 4.0 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 572 492 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 760 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.